5.     Lokalplananmodning for boliger på Akacievej 8, Vemmelev (B)

Erhvervs-, Plan- og Miljøudvalget skal tage stilling til, om en lokalplan for ombygning af tidligere børnehave til 6 lejligheder samt etablering af 4 rækkehuse i Vemmelev skal sættes i gang.

Slagelse Kommune sendte i december 2016 Akacievej 8, Vemmelev i udbud. Ejendommen, der tidligere har huset børneinstitutionen Akaciegården, er nu solgt. Salgsopstillingen lagde vægt på ejendommens potentiale til boligformål.

Ejer anmoder nu om udarbejdelse af en lokalplan, der ændrer områdets anvendelse til boligformål, og giver mulighed for ombygning af eksisterende bygninger til 6 lejligheder samt etablering af 4 rækkehuse på grunden. Rækkehusene ønskes opført i 2 etager. Arealet planlægges disponeret med ca. 20 parkeringspladser på eksisterende parkeringsareal og fælles friarealer imellem lejligheder og rækkehuse. Lejlighederne vil få egen indgang fra fællesområdet.

Ejer ønsker at benytte lejlighederne til at huse unge mennesker, som har brug for lidt støtte i egen lejlighed.

Området er udlagt til offentlige formål i Kommuneplan 2013. En udnyttelse af området til boliger vil derfor også forudsætte, at der udarbejdes et kommuneplantillæg, der ændrer rammen til boligformål.

Lokalplaner tilvejebringes efter planlovens kapitel 5.

Kommuneplantillæg tilvejebringes efter planlovens § 23c.

Erhvervs-, Plan- og Miljøudvalget kan vælge at imødekomme lokalplananmodningen. Det vil betyde, at lokalplanlægningen sættes i gang.

Erhvervs-, Plan- og Miljøudvalget kan vælge ikke at imødekomme lokalplananmodningen. Det vil betyde, at ombygningen af bygninger til boliger og etablering af rækkehuse ikke kan realiseres.

Administrationen anbefaler at lokalplananmodningen imødekommes. Boligformålet på ejendommen passer fint sammen med de eksisterende huse i området.

Spørgsmålet om bygningshøjde bør afklares under lokalplanlægningen. Det skal undersøges om rækkehus bebyggelse i 2 etager i den sydlige del af området vil være til gene for nærliggende boliger.

Ingen bemærkninger.

Ingen bemærkninger.

Erhvervs- og Arbejdsmarkedsdirektør indstiller på forvaltningens vegne,

1.    at lokalplanen sættes i gang.

Godkendt.