13.   Udviklingsmuligheder for boligudbygning på Møllebakken 15 og den tidligere højskolegrund i Skælskør (O)

Erhvervs-, Plan- og Miljøudvalget orienteres om status på udviklingsmuligheder for boligudbygning på Møllebakken 15 og den tidligere højskolegrund i Skælskør.

Erhvervs-, Plan- og Miljøudvalget fik på mødet den 9. januar 2017 præsenteret Forslag til lokalplan 1162 – boligbebyggelse på Møllebakken 15 i Skælskør samt Kommuneplantillæg nr. 46 til Kommuneplan 2013. Udvalget besluttede at udskyde vedtagelsen af forslaget. Det blev besluttet, at der skulle afholdes et offentligt møde vedrørende anvendelse af arealet med udgangspunkt i de eksisterende oplæg.

Der blev afholdt et offentligt møde på Skælskør Bibliotek den 6. februar 2017. Der var en bred enighed om, at Møllebakken 15 ikke egner sig som et parcelhuskvarter. Flere gav udtryk for, at man bør sammentænke Møllebakken 15 med naboejendommen, Skælskør Folkehøjskole, og udarbejde en vision om at skabe et sammenhængende boligområde, der udnytter landskabet og gerne drager paralleller til højskolens arkitektur.

På baggrund af konklusionerne fra borgermødet besluttede Erhvervs-, Plan- og Miljøudvalget på mødet den 3. april 2017 at igangsætte proces for udarbejdelse af en samlet vision for området, der omfatter Møllebakken 15 og højskolegrunden, ud fra følgende centrale principper:

- Bolig og natur skal smelte mest muligt sammen.

- Landskabet skal være et bærende element i en samlet vision.

- Udsigt til Skælskør Fjord og dagslys skal være retningsgivende for placering og omfang af boliger.

- Offentlighedens adgang til fjorden skal sikres.

- Højskolens arkitektur skal fungere som inspiration for ny bebyggelse.

- For at sikre udsigten til fjorden planlægges der kun for lave hække og få solitære træer.

Endvidere ønskede udvalget, at administrationen skulle tage kontakt til ejer af højskolegrunden med henblik på et muligt privat-/offentligt samarbejde for Møllebakken og højskolegrunden.

Administrationen har haft en positiv dialog med ejer af højskolegrunden vedrørende udviklingsmuligheder for et sammenhængende boligområde. Det blev aftalt, at administrationen arbejder videre med en vision, der sammentænker de to ejendomme, ud fra de principper, der blev besluttet på mødet den 3. april, i tæt dialog med ejer af højskolegrunden og mulige, andre interessenter, herunder boligselskaber.

Visionen for et samlet boligområde kan danne grundlag for en ny lokalplan.   

Lov om planlægning – Planloven, §§ 5 og 11.

Erhvervs-, Plan- og Miljøudvalget har mulighed for at tage orienteringen om udviklingsmuligheder for boligudbygning på Møllebakken 15 og den tidligere højskolegrund i Skælskør til efterretning.

Erhvervs-, Plan- og Miljøudvalget har mulighed for at komme med bemærkninger til orienteringen.

På baggrund af den positive dialog med ejeren af højskolegrunden er der grundlag for at kunne arbejde videre med de bærende principper for en samlet boligudvikling for både Møllebakken 15 og den tidligere højskolegrund. Under lokalplanlægningen vil en samlet vision for området blive udarbejdet i dialog med ejeren af højskolegrunden og øvrige interessenter.

Ved omdannelse af området til boligformål vil en udvidelse af Møllebakken fra Rådmandsvej og til Møllebakken 29A, den tidligere højskolegrund, være nødvendig. En udvidelse af Møllebakken vil være behæftet med en kommunal udgift til ekspropriation og anlæg af ny vej.

Den økonomiske konsekvens af udviklingen af arealet afhænger af, hvordan området handles, herunder i hvilket omfang Slagelse Kommune indgår i udviklingen.

Ingen bemærkninger.

Erhvervs- og Arbejdsmarkedsdirektøren indstiller på forvaltningens vegne,

1.    at orienteringen vedrørende status på udviklingsmuligheder for boligudbygning på Møllebakken 15 og den tidligere højskolegrund i Skælskør tages til efterretning.

Orientering taget til efterretning.

Udvalget ønsker, at der igangsættes en samlet lokalplan for begge ejendomme.

Tidsplan fremgår af næste lokalplanoversigt.