7.     Byfornyelsesindsats - Istandsættelse af stråtag - Omø Havnevej 2 (B)

Kompetence: Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget.

Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget skal tage stilling til om kommunen skal yde støtte til en privat grundejers istandsættelse af deres bolig.

Byfornyelseslovens §§ 22 og 26 og i bekendtgørelse nr. 144 af 21.02.2020 om støtteberettigede udgifter til bygningsfornyelse og udbud af bygge- og anlægsarbejder efter lov om byfornyelse og udvikling af byer.

Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget kan beslutte at yde støtte med op til 75% for istandsættelse af bevaringsværdige ejendomme. I den konkrete ansøgning vil det maksimale støttebeløb være 196.875 kr.

Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget kan også beslutte at yde en mindre støtte end 75 % for istandsættelsesarbejdet.

Endelig kan Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget beslutte ikke at yde støtte til istandsættelse af ejendommen.

Formålet med byfornyelsesmidler er at sikre attraktive by- og landsbymiljøer. Istandsættelse af nedslidte private ejendomme kan ses som et af flere redskaber til at sikre udvikling, især af mindre byer og landområder generelt, idet forskønnelseseffekter kan være med til at tiltrække nye beboere og dermed være med til at sikre grundlaget for mange af landsbyens funktioner.

Administrationen anbefaler generelt, at støtte til istandsættelse skal sikre, at bygningens originalitet og arkitektoniske værdi bevares eller højnes. I det konkrete tilfælde er der tale om en gård med fire længer med høj bevaringsværdi med en meget synlig placering både i forhold til offentlig vej og i forhold ankomst til Omø by.

Administrationen indstiller, at beboelsen meddeles støtte da beboelsen sammen med øvrige bygninger samlet set er af meget høj bevarings værdi, både miljømæssigt, kulturhistorisk og arkitektonisk.

Ejendommen vil med sin beliggenhed kunne opnå byfornyelsesstøtte fra Landsbypuljen. Staten vil medfinansiere 80% af kommunens udgifter.

Hvis der ydes støtte på 75 % til forbedringsarbejder på ejendommen vil det, når refusionen fra staten fratrækkes, betyde en udgift for kommunen på op til 39.375 kr. inkl. moms.

Status på kommunens byfornyelsesmidler: Afventer eventuel overførsel af disponerede, men endnu ikke brugte, midler fra 2020. Med de igangværende og netop afsluttede sager er vurderingen pt., at der er et overskud på ca. 200.000 kr, hvis midlerne fra sidste år overføres. Det afhænger af hvorvidt projekter gennemføres og/eller om der kommer uforudsete udgifter. Midlerne på ca. 1 mio. kr. fra budget 2021 er indregnet.

Status på statens byfornyelsesmidler: Samlet set har kommunen godt 8 mio. kr. i restmidler, hvis alle verserende sager bliver gennemført.

Ingen bemærkninger.

Chefen for Miljø, Plan og Teknik indstiller,

1.    at der ydes støtte til en istandsættelse af hele beboelsesbygningen på ejendommen, beliggende Omø Havnevej 2, 4245 Omø.

Godkendt.