Møde i udvalget d. 12. april 2021
6. Anmodning om opstart af lokalplan for dobbelthuse ved Blomstervænget, Dalmose (B)
Sagsnr.: 330-2021-21525 Dok.nr.: 330-2021-122322 Åbent
Kompetence:
|
Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget
|
Beslutningstema
Miljø-, Plan og Landdistriktsudvalget skal tage stilling
til, om en lokalplan for dobbelthuse ved Blomstervænget i Dalmose skal sættes i
gang.
Sagens indhold
Byrådet besluttede på møde d. 1.
marts 2021 at afstå kommunal jord i Dalmose til Slagelse Boligselskab samt
bevillige grundkapital til opførelsen af 10 almene seniorboliger.
Slagelse Boligselskab ønsker at
opføre 10 nye almene boliger, der er kategoriseret som seniorboliger ved
Blomstervænget i Dalmose. Boligerne planlægges udført som fem dobbelthuse i én
etage og hver bolig forventes at få et bruttoareal på 104 m2 samt
egen privat have på grunde lidt større end gennemsnittet.
Der planlægges vejadgang fra
Blomstervænget via to overkørsler til to fælles parkeringsarealer. Fra de
fællesparkeringspladser er der adgang til boligerne gennem et stisystem. Der
planlægges etableret i alt 20 parkeringspladser heraf tre som
handicaptilgængelige pladser.
Boligerne indpasses langs
Blomstervænget. Der reserveres et areal til en fremtidig vejføring til arealet
mod nordvest, så området på sigt kan udvikles. Dette areal udlægges
indledningsvis som et midlertidigt fælles friareal.
Ønsket om at opføre boliger på
grunden er i overensstemmelse med kommuneplanens ramme 6.B1, der udpeger
arealet til boligformål.
Retligt grundlag
Lokalplaner tilvejebringes efter Planlovens kapitel 5.
Handlemuligheder
Miljø- Plan- og Landdistriktsudvalget kan vælge at
imødekomme lokalplananmodningen. Det vil betyde, at lokalplanlægningen
sættes i gang.
Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget kan vælge ikke at
imødekomme lokalplananmodningen. Det vil betyde, at den ønskede
boligbebyggelse ikke kan realiseres.
Vurdering
Administrationen anbefaler, at anmodningen imødekommes.
Opførelsen af boliger på arealet er i tråd med kommuneplanens hensigter og kan
etableres som en naturlig udvidelse af Dalmose mod vest. Det vurderes, at projektets udformning med store
grundstørrelser for boligtypen medfører, at projektet opnår en fornuftig
udnyttelse af det pågældende areal samtidig med, at der skabes gode udearealer
for de enkelte boliger. Det vurderes derfor, at projektet bør fremmes på trods
af, at der ikke planlægges et fælles fri- og opholdsareal i henhold til
kommuneplanens retningslinjer.
Slagelse Kommune oplever generelt en stigning i antallet af
ældre borgere. Ifølge Slagelse Kommunes Befolkningsprognose 2021-2034 forventes
antallet af borgere over 60 år indenfor Dalmoses skoledistrikt at stige med 16
% frem mod 2034. Det vurderes altså, at der vil være et stigende behov for
seniorvenlige boliger i lokalområdet i de kommende år. Boligerne vil give
mulighed for at kunne flytte i en mindre bolig med mindre vedligeholdelse og
samtidig bidrage til et varieret boligudbud i Dalmose. En realisering af
projektet vil desuden kunne fremme, at boliger frigøres til eksempelvis
børnefamilier, hvilket kan gøre Dalmose mere attraktiv for tilflyttere.
Økonomiske og
personalemæssige konsekvenser
Ingen bemærkninger.
Tværgående
konsekvenser
Ingen bemærkninger.
Indstilling
Miljø, Plan og Teknik chefen indstiller,
1.
at Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget beslutter igangsætning af
lokalplanen.
Beslutning i Miljø-, Plan-
og Landdistriktsudvalget den 6. april 2021:
Fraværende:
Udsat.
Vejforløb ønskes undersøgt.
Beslutning i Miljø-, Plan-
og Landdistriktsudvalget den 12. april 2021:
Fraværende:
Udsat.