Møde i udvalget d. 4. september 2017
6. Endelig vedtagelse af lokalplan 1185, Område ved Slagelse Megacenter samt Kommuneplantillæg nr. 52 til Kommuneplan 2013 (B)
Sagsnr.: 330-2017-28487 Dok.nr.: 330-2017-475232 Åbent
Kompetence: Byrådet
Beslutningstema
Byrådet skal tage stilling til, om Lokalplan 1185 og
Kommuneplantillæg nr. 52 skal vedtages endeligt med de ændringer, der fremgår
af hvidbogen.
Baggrund
Erhvervs-, Plan- og Miljøudvalget godkendte på mødet den 8.
maj 2017 anmodning om opstart af lokalplan for butik til særlig pladskrævende
varegrupper ved Slagelse Megacenter i Slagelse.
Lokalplanforslaget fastlægger rammer for byggefelter,
parkering, vejadgang, højder og facadeløsninger ud mod særligt omfartsvejen. Vejadgangen
til området sker fra Asienvej.
Lokalplanen blev vedtaget som forslag af byrådet den 26. juni
2017 og sendt i offentlig høring fra den 30. juni 2017 til den 28. juli 2017. I
forbindelse med offentlighedsfasen har Slagelse Kommune modtaget 2 høringssvar.
De indkomne høringssvar omhandler forhold omkring skiltning, parkering og
forsyning.
Høringssvarene fra den offentlige høring er vedlagt i
vedhæftede hvidbog og giver anledning til følgende ændringer i lokalplanen:
-
I redegørelsen er tilføjet, at der ikke må bygges henover en gasledning
i det sydøstlige hjørne af lokalplanområdet.
-
I redegørelsen og i lokalplanens bestemmelser § 5.7 og § 7.2 tilføjes,
at det kræver Vejdirektoratets tilladelse at anlægge parkeringspladser inden
for vejbyggelinjen.
-
I redegørelsen og i lokalplanens bestemmelser § 8.12 og § 8.14 tilføjes,
at skiltning ud mod omfartsvejen kræver tilladelse af Vejdirektoratet.
Retligt
grundlag
Lokalplaner tilvejebringes i henhold til planlovens kap. 5.
Kommuneplantillæg tilvejebringes i henhold til planlovens § 23 c.
Handlemuligheder
Erhvervs-, Plan- og Miljøudvalget har generelt mulighed for
at foretage mindre justeringer af lokalplanen som en del af den endelige
vedtagelse.
Erhvervs-, Plan- og Miljøudvalget kan vælge at vedtage Lokalplan
1185 med de foreslåede ændringer. Derved vil det blive muligt at give
tilladelse til at opføre en eller flere butikker, der forhandler særlig
pladskrævende varegrupper.
Erhvervs-, Plan- og Miljøudvalget kan vælge ikke at vedtage
Lokalplan 1185. Derved vil det ikke være muligt at give tilladelse til at
opføre en eller flere butikker, der forhandler særlig pladskrævende
varegrupper. Lokalplan 1114, der udlægger området til kontor og serviceerhverv,
vil fortsat være gældende.
Vurdering
Plan anbefaler, at byrådet godkender hvidbogen med de
foreslåede rettelser og vedtager Lokalplan 1185 med tilhørende
Kommuneplantillæg nr. 52 endeligt. Herved skabes plangrundlaget for, at der kan
etableres butikker, der forhandler særlig pladskrævende varegrupper.
Planlægning for en butik, der forhandler særlig
pladskrævende varegrupper stemmer overens med ønsket om at videreudvikle
butiksområdet omkring Slagelse Megacenter. En ny bilforretning, der i
planlovens forstand er en butik til særlig pladskrævende varegrupper, vil kunne
ses i synergi med de to eksisterende udvalgsvarebutikker i området med et
bilrelateret tema.
Det er i lokalplanen præciseret, at der lægges særlig vægt
på, at ny bebyggelse fremtræder med attraktive facadeløsninger ud mod omfartsvejen,
Korsørvej og Asienvej.
Økonomiske
og personalemæssige konsekvenser
Ingen bemærkninger.
Konsekvenser
for andre udvalg
Ingen bemærkninger.
Indstilling
Erhvervs- og Arbejdsmarkedsdirektøren indstiller på
forvaltningens vegne,
1.
at Lokalplan 1185 Område ved Slagelse Megacenter med tilhørende
Kommuneplantillæg nr. 52 vedtages endeligt med de ændringer, der fremgår af
hvidbogen,
2.
at sagen sendes videre til behandling i Økonomiudvalget og Byrådet.
Beslutning i Erhvervs-,
Plan- og Miljøudvalget den 4. september 2017:
Fraværende:
Johnny Persson (V), Villum Christensen (I)
Anbefales.