Møde i udvalget d. 14. juni 2021

9.     Slagelse Boligselskab ansøgning om godkendelse af skema B for 17 almene familieboliger og et fælleshus i Slots Bjergby (B)

Sagsnr.: 330-2020-151932               Dok.nr.: 330-2021-189762          Åbent

Kompetence:

Byrådet

Beslutningstema

Byrådet skal godkende skema B i forbindelse med opførsel af 17 almene familieboliger og et fælleshus beliggende Udsigten i Slots Bjergby, Slagelse. Boligerne skal anvendes til seniorboliger.

Sagens indhold

Byrådet godkendte den 25. januar 2021 skema A i forbindelse med opførsel af 17 almene familieboliger og 1 fælleshus beliggende i Slots Bjergby til brug for seniorer.

Slagelse Boligselskab søger om godkendelse af skema B på følgende vilkår (bilag A):

Anskaffelsessummen og finansiering

Anskaffelsessummen på 40.320.000 kr. og finansiering med støttede lån på 34.675.200 kr., Grundkapital 4.838.400 kr. og beboerindskud 806.400 kr. og er uændret i forhold til Skema A. Skema B er vedhæftet i bilag B.

Den vindende totalentreprenør er George Berg AS er godkendt på Organisationsbestyrelsens møde den 12. maj 2021 og ligger til grund for skema B. Skema B forventes godkendt på Organisationsbestyrelsens møde den 19. juni 2021.

Projektdata

Boligerne vil blive opført med 9 stk. 4-rums boliger på 115 m2, 8 stk. 3-rums boliger på 95 m2 brutto og et fælleshus på 95 m2 brutto. Dispositionsplan og illustration af boligerne m.v. er vedhæftet (bilag C 1-4).

Grund

Boligerne opføres på grund, der erhverves ved 3. part. Overtagelsen er endnu ikke berigtiget i tingbogen og Boligskabet gøres opmærksom på, at byggeriet ikke må igangsættes før der er tinglyst adkomst til grunden. Fristen kan dog udskydes, hvis tinglysningen alene er betinget af udstykningsmyndighedernes samtykke og forudsat, at Boligselskabet på tidspunktet for byggeriets påbegyndelse kan dokumentere, at der er opnået forhåndsgodkendelse fra disse myndigheder af, at udstykning vil kunne gennemføres.

Tidsplan for projektet

Forventet byggestart 1. oktober 2021 og indflytning 1. oktober 2022.

Lejeniveau

Huslejen for boligerne forventes at blive på ca. 8.600 kr. pr. måned uden forbrug for boligerne på 115 m2 og 7.700 kr. uden forbrug for boligerne på 95 m2.

Det forudsættes, at beboerne i afdelingen selv står for vedligehold af de udendørs fællesarealer på samme måde og koncept som Slagelse Boligselskabs boliger i Skovlunden.

Udlejningskriterier

Boligselskabet foreslår, at boligerne udlejes efter lov om fleksibel udlejning, hvor fortrinskriteriet vil være +60 årige, der ønsker at afhænde/sælge egen bolig i Slagelse kommune, og som ønsker at flytte i senioregnet bolig.

Retligt grundlag

Behandling om tilsagn om støtte for opførsel af familieboliger er omfattet af lov om almene boliger.

Skema B er en ansøgning om godkendelse af anskaffelsessummen før byggeriets påbegyndelse til alment boligbyggeri reguleret i bekendtgørelse af 14. december 2011 om støtte til almene boliger m.v.

Udlejningskriterier er reguleret i bekendtgørelse om udlejning i almene boliger m.v.  og vejledning o fleksible udlejningsregler.

Handlemuligheder

Skema B er identisk med skema A – der er godkendt af Byrådet den 25. januar 2021. Byrådet har derved forpligtet sig til at godkende skema B.

Udlejningskriterier kan godkendes eller for kastes.

Vurdering

At udlejningskriterier drøftes og efterfølgende godkendes eller forkastes.

Økonomiske og personalemæssige konsekvenser

Ingen bemærkninger

Tværgående konsekvenser

Ingen bemærkninger

Indstilling

Social og projektchefen indstiller,

1.    at Skema B med en samlet anskaffelsessum på 40.320.200 kr. godkendes

2.    at At udlejningskriterier drøftes og enten godkendes eller forkastes.

Bilag

330-2021-193064

Bilag A Ansøgning om godkendelse af skema B

330-2021-193124

Bilag B Skema B

330-2021-193089

Bilag C 1 Situationsplan

330-2021-193092

Bilag C 2 Skitseforslag - endelig løsning kontrakt

330-2021-193096

Bilag C 3 Illutration af projektet

330-2021-193099

Bilag C 4 Illustration af projektet

Beslutning i Økonomiudvalget den 14. juni 2021:

Fraværende: 

At 1 - Anbefales til Byrådets godkendelse.

Ann Sibbern (UFP) undlod at stemme.

At 2 - Drøftet og anbefales til Byrådets godkendelse.