9.    Slagelse Boligselskab ansøgning om godkendelse af skema B for 17 almene familieboliger og et fælleshus i Slots Bjergby (B)
Sagsnr.: 330-2020-151932Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Dok.nr.: 330-2021-189762Â Â Â Â Â Â Â Â Â Ã…bent
Kompetence: |
Byrådet |
Beslutningstema
Byrådet skal godkende skema B i forbindelse med opførsel af 17 almene familieboliger og et fælleshus beliggende Udsigten i Slots Bjergby, Slagelse. Boligerne skal anvendes til seniorboliger.
Sagens indhold
Byrådet godkendte den 25. januar 2021 skema A i forbindelse med opførsel af 17 almene familieboliger og 1 fælleshus beliggende i Slots Bjergby til brug for seniorer.
Slagelse Boligselskab søger om godkendelse af skema B på følgende vilkår (bilag A):
Anskaffelsessummen og finansiering
Anskaffelsessummen på 40.320.000 kr. og finansiering med støttede lån på 34.675.200 kr., Grundkapital 4.838.400 kr. og beboerindskud 806.400 kr. og er uændret i forhold til Skema A. Skema B er vedhæftet i bilag B.
Den vindende totalentreprenør er George Berg AS er godkendt på Organisationsbestyrelsens møde den 12. maj 2021 og ligger til grund for skema B. Skema B forventes godkendt på Organisationsbestyrelsens møde den 19. juni 2021.
Projektdata
Boligerne vil blive opført med 9 stk. 4-rums boliger på 115 m2, 8 stk. 3-rums boliger på 95 m2 brutto og et fælleshus på 95 m2 brutto. Dispositionsplan og illustration af boligerne m.v. er vedhæftet (bilag C 1-4).
Grund
Boligerne opføres på grund, der erhverves ved 3. part. Overtagelsen er endnu ikke berigtiget i tingbogen og Boligskabet gøres opmærksom på, at byggeriet ikke må igangsættes før der er tinglyst adkomst til grunden. Fristen kan dog udskydes, hvis tinglysningen alene er betinget af udstykningsmyndighedernes samtykke og forudsat, at Boligselskabet på tidspunktet for byggeriets påbegyndelse kan dokumentere, at der er opnået forhåndsgodkendelse fra disse myndigheder af, at udstykning vil kunne gennemføres.
Tidsplan for projektet
Forventet byggestart 1. oktober 2021 og indflytning 1. oktober 2022.
Lejeniveau
Huslejen for boligerne forventes at blive på ca. 8.600 kr. pr. måned uden forbrug for boligerne på 115 m2 og 7.700 kr. uden forbrug for boligerne på 95 m2.
Det forudsættes, at beboerne i afdelingen selv står for vedligehold af de udendørs fællesarealer på samme måde og koncept som Slagelse Boligselskabs boliger i Skovlunden.
Udlejningskriterier
Boligselskabet foreslår, at boligerne udlejes efter lov om fleksibel udlejning, hvor fortrinskriteriet vil være +60 årige, der ønsker at afhænde/sælge egen bolig i Slagelse kommune, og som ønsker at flytte i senioregnet bolig.
Retligt grundlag
Behandling om tilsagn om støtte for opførsel af familieboliger er omfattet af lov om almene boliger.
Skema B er en ansøgning om godkendelse af anskaffelsessummen før byggeriets påbegyndelse til alment boligbyggeri reguleret i bekendtgørelse af 14. december 2011 om støtte til almene boliger m.v.
Udlejningskriterier er reguleret i bekendtgørelse om udlejning i almene boliger m.v. og vejledning o fleksible udlejningsregler.
Handlemuligheder
Skema B er identisk med skema A – der er godkendt af Byrådet den 25. januar 2021. Byrådet har derved forpligtet sig til at godkende skema B.
Udlejningskriterier kan godkendes eller for kastes.
Vurdering
At udlejningskriterier drøftes og efterfølgende godkendes eller forkastes.
Økonomiske og personalemæssige konsekvenser
Ingen bemærkninger
Tværgående konsekvenser
Ingen bemærkninger
Indstilling
Social og projektchefen indstiller,
1.   at Skema B med en samlet anskaffelsessum på 40.320.200 kr. godkendes
2.   at At udlejningskriterier drøftes og enten godkendes eller forkastes.
Bilag
330-2021-193064 |
Bilag A Ansøgning om godkendelse af skema B |
330-2021-193124 |
Bilag B Skema B |
330-2021-193089 |
Bilag C 1 Situationsplan |
330-2021-193092 |
Bilag C 2 Skitseforslag - endelig løsning kontrakt |
330-2021-193096 |
Bilag C 3 Illutration af projektet |
330-2021-193099 |
Bilag C 4 Illustration af projektet |
Beslutning i Økonomiudvalget den 14. juni 2021:
Fraværende:Â
At 1 - Anbefales til Byrådets godkendelse.
Ann Sibbern (UFP) undlod at stemme.
At 2 - Drøftet og anbefales til Byrådets godkendelse.