Møde i udvalget d. 6. april 2021
15. Næstved Landevej 697 4243 - Campingplads (B)
Sagsnr.: 330-2019-62588 Dok.nr.: 330-2021-99757 Åbent
|
Kompetence:
|
Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget
|
Beslutningstema
Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget kan beslutte om der
kan gives landzonetilladelse og campingtilladelse til at lovliggøre Sov ude i
Rude, en mindre campingplads med 6 telte.
Sagens indhold
Der er søgt om lovliggørelse af
pladsen Sov ude i Rude, der består af 6 telte på ejendommen Næstved Landevej
697, Rude.
Sagen er startet på baggrund af
en klage fra en jysk campingplads.
De 6 telte er opstillet i en
lille granlund på ejendommen, der er på 1,99 ha. Lejrområdet er indrettet med 6
telte med fast bund, køkkenbord, spisebord, grill- og bålplads. Der er vand,
strøm, toiletter, køleskab og køkkenservice. Området henvender sig typisk til
familier med børn, der ønsker at komme tæt på naturen.
Pladsen ønskes kun i brug i
sommerhalvåret og der søges ikke om vintercampering.
Etablering af en campingplads
kræver både landzonetilladelse og campingtilladelse.
Hensyn der skal varetages i
forbindelse med landzonetilladelse
Etablering af en campingplads,
inkl. opførelse af telte, toiletbygning m.m. kræver landzonetilladelse. I
vurderingen af om der kan gives tilladelse skal bl.a. indgå landskabelige,
naturbeskyttelsesmæssige hensyn samt hensynet til jordbrugserhvervet.
Ejendommen er beliggende i et
område uden særlige landskabelige eller naturmæssige udpegninger, der taler
imod en landzonetilladelse. Der er heller ikke inddraget landbrugsjord til
etableringen, der er sket i en eksisterende granlund på en beboelsesejendom.
Sagen har været sendt i
naboorientering og der er kommet 2 bemærkninger. Den ene nabo havde spørgsmål
til brand- og spildevandsforhold, som ansøger har besvaret, og den anden nabo
var ok med lovliggørelse af den nuværende plads, så længe der ikke var tale om
yderligere udvidelse.
Hensyn der skal varetages i
forbindelse med campingtilladelse
Kommunen kan som udgangspunkt kun
meddele tilladelse til campingpladser med en kapacitet på mindst 100
campingenheder.
Bestemmelsen har til formål at
forhindre en mere tilfældig spredning af små campingpladser rundt omkring i
landskabet. Det er imod sommerhuslovens intention om at søge udlejningen af
rekreative arealer begrænset for at undgå, at presset på det åbne land forøges
i utilsigtet grad.
Kommunen kan undtagelsesvist
meddele tilladelse til en campingplads på mindre end 100 campingenheder, hvis
der foreligger ganske særlige omstændigheder, der gør det ubetænkeligt at
tillade en mindre kapacitet.
Særlige omstændigheder kan fx
være fordi campingpladsen ønskes drevet i forbindelse med vandrerhjem eller
lystbådehavne, hvor eksisterende faciliteter kan udnyttes, eller i visse
områder fx inde i landet hvor der ikke er basis for en stor campingplads. Men
det er en forudsætning, at der ikke herved sker en spredning af små
campingpladser i det åbne land. Endelig er
det også muligt at meddele tilladelse til en campingplads på under 100
campingenheder, når der i en gældende kommuneplan er åbnet mulighed for dette.
Der er i kommuneplanen ingen
planlægning for området, der er beliggende i det åbne land.
Retligt grundlag
Landzonetilladelse gives efter planlovens § 35, stk. 1.
Campingtilladelse gives efter sommerhuslovens § 2 samt Campingreglementet
§ 2.
Handlemuligheder
A. Miljø-, Plan- og
Landdistriktsudvalget kan give afslag på campingtilladelse med henvisning til,
at pladsen er for lille i forhold til lovens minimumskrav på 100 campingenheder
og at der ikke er tale om et ganske særligt tilfælde.
B. Miljø-, Plan- og
Landdistriktsudvalget kan vælge at vurdere, at der er tale om et helt særligt
tilfælde, hvor der kan gives campingtilladelse, og dermed også
landzonetilladelse, til en ny campingplads på mindre end 100 pladser.
Vurdering
Den ansøgte campingplads er af en begrænset størrelse og det
vurderes, at det rent landskabeligt ikke er et problem at lovliggøre pladsen,
der er placeret i en eksisterende granlund. Der kan i en tilladelse stilles
vilkår om bevaring af afskærmende beplantning m.m., så det sikres, at pladsen
ikke fremadrettet bliver mere synlig i landskabet.
Som udgangspunkt bør der ikke etableres små campingpladser
spredt i det åbne land.
Der er i forvejen flere eksisterende campingpladser i
området. Fra Sov ude i Rude er der ca. 5 km til campingpladsen i Bisserup, ca.
11 km til campingpladsen i Skælskør og ca. 13 km til campingpladsen i Boeslunde
(i fugleflugtslinje).
Der kan kun ses bort fra grænsen på 100 campingenheder, hvis
der foreligger ganske særlige omstændigheder som gør det uproblematisk at
tillade en mindre kapacitet. Af vejledningen til campingreglementet fremgår at
det fx kan være, at den lille campingplads ønskes placeret inde i landet, hvor
der ikke er basis for en stor campingplads.
Det er administrationens vurdering, at der på stedet ikke er
basis for en stor campingplads eller blot en traditionel campingplads.
Økonomiske og personalemæssige
konsekvenser
Ingen bemærkninger.
Tværgående
konsekvenser
Ingen bemærkninger.
Indstilling
Miljø, Plan og Teknik chefen
indstiller,
1.
at Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget godkender campingtilladelse til
en campingplads med 6 enheder med baggrund i at der er tale om særlige
omstændigheder
2.
at Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget godkender landzonetilladelse til
lovliggørelse afpladsen.
Beslutning i Miljø-, Plan-
og Landdistriktsudvalget den 6. april 2021:
Fraværende:
Ad 1 og 2; Godkendt.
