2. Udvidelse og renovering af svømmehaller (B)
2. Udvidelse og renovering af svømmehaller (B)
Sagsnr.: 330-2019-26360 Dok.nr.: 330-2019-207382 Åbent
Kompetence: Byrådet
Beslutningstema
Kultur- og Fritidsudvalget skal overfor Byrådet anbefale
handlemulighed for det forestående arbejde med etablering af nyt bassin samt
renovering af kommunens svømmehaller. Derudover skal udvalget over for Byrådet
anbefale, om der skal gives anlægsbevilling på 300.000 kr. til akut optimering
af brusersystemerne i Slagelse Svømmehal.
Baggrund
Byrådet har i Budget 2019-22 afsat midler til udvidelse og
renovering af svømmehallerne. Der er afsat samlet 90 mio. kr. i årene
2019-2023. I det følgende beskrives udvidelses- og renoveringsbehov set i et
bygningsperspektiv.
Økonomiudvalget drøftede på deres møde den 20. maj 2019
overordnet retning for renovering og nyetablering af bassin:
Økonomiudvalget anbefalede, at arbejdet med 50 meters
bassinet prioriteres, og bevillingssag til beslutning herom fremlægges til
politiske beslutninger på møder i juni. I sagen redegøres for totaløkonomien i
de to modeller bl.a. finansieringsbehov i forbindelse med nyanlæg af 50 meters
bassin og renoveringer af eksisterende svømmehaller.
Opførelse af ny svømmehal
Ny svømmehal med 50 m. bassin opføres som tilbygning til
Slagelse Svømmehal, hvor der fokuseres på tekniske løsninger, som medfører lave
driftsomkostninger, samt at tilbygningen bliver en del af et velfungerende
svømmecenter mht. funktionalitet og arkitektur. Overslagspris ca. 92,5 mio. kr.
(Handlemulighed 1a).
Tilbygningen kan opføres billigst muligt med overjordisk
bassin i en simpel standardhal. Pris ca. 62,5 mio.kr.
Denne løsning vil medføre større driftsomkostninger og giver
ikke optimal funktionalitet og arkitektonisk sammenspil med den eksisterende
svømmehal (Handlemulighed 1b).
Handlemuligheder
1. Opførelse af
optimeret svømmehal pris ca. 92,5 mio. kr. (Handlemulighed 1a)
2. Opførelse af
svømmehal billigst muligt pris ca. 62,5 mio. kr. (Handlemulighed 1b)
Renoveringsbehov Slagelse Svømmehal - Akut
renoveringsbehov:
Projekt til renovering af facader og tag udføres hurtigst
muligt for at opnå den bedste tekniske og arkitektoniske løsning samt de bedste
sammenbygningsdetaljer mellem facader og tag.
Skrå facader bør renoveres generelt indenfor kort tid, da
isolering og vinduesbånd er under kraftig nedbrydning. En del af de skrå
facader og vinduesbånd er i dag midlertidig understøttet og bør
renoveres/udskiftes hurtigst muligt. Svømmehal må lukkes, mens
renoveringsarbejderne pågår. Overslagspris 12 mio. kr. Svømmehallen lukkes 2
måneder.
Øvrige kendte renoveringsbehov:
Tag over svømmehallen bør udskiftes indenfor en kortere
årrække, herunder renovering af belysning og akustisk regulering. Overslagspris
11,5 mio. kr. Svømmehallen lukkes i 8 måneder.
Økonomisk og arbejdsmæssigt vil det være mest
hensigtsmæssigt at udføre tag- og facaderenovering i én arbejdsgang, hvorved
der kan spares ca. 2 mio. kr., mens svømmehallen er lukket i 8 måneder.
De nuværende omklædningsfaciliteter trænger til en
gennemgribende renovering indenfor en kortere årrække. Dette kan evt. udføres,
når en ny svømmehal med nye omklædningsfaciliteter er opført. Overslag 6,5 mio.
kr.
Handlemuligheder
1. Renovering af
akutte behov, mens ny svømmehal projekteres. Øvrige renoveringsarbejder udføres,
når ny svømmehal er ibrugtaget. Overslagspris ca. 30 mio. kr.
2. Alle kendte
renoveringsbehov udføres samlet hurtigst muligt. Overslagspris ca. 28 mio. kr.
Renoveringsbehov Korsør Svømmehal - Akut
renoveringsbehov:
Den øverste del af bassinerne samt promenadedækket omkring
bassinerne er under kraftig nedbrydning, og dækket er midlertidig understøttet.
Det er foreløbigt vurderet, at dæk og bassinkanter må renoveres/udskiftes
senest i 2022. Denne frist kan muligvis forlænges ved en revurdering i 2022.
Renoveringsarbejderne skønnes at tage ca. 12 måneder, hvor
svømmehallen må være lukket. Overslagspris ca. 18,6 mio. kr.
Øvrige kendte renoveringsbehov:
Der er behov for nye vandbehandlingsanlæg til alle bassiner.
Det vil være mest hensigtsmæssigt at udskifte disse i forbindelse med
renovering af promenadedæk og bassinkanter, når svømmehallen er lukket, da
arbejderne ellers medfører yderligere lukning af svømmehallen. Overslagspris
ca. 6,4 mio. kr.
Bade- og omklædningsrum trænger til renovering, idet der er
vandgennemtrængning fra øverste til nederste etage. Arbejdet kan udføres i en
sommerperiode, mens svømmehallen er lukket. Overslagpris ca. 2,5 mio. kr.
Handlemuligheder
1. Bade- og
omklædningsfaciliteter renoveres, mens ny svømmehal i Slagelse projekteres.
Øvrige renoveringsarbejder udføres, når ny svømmehal i Slagelse er ibrugtaget.
Overslagspris ca. 27,5 mio. kr.
2. Alle kendte
renoveringsbehov udføres samlet hurtigst muligt. Overslagspris ca. 27,5 mio.
kr.
Retligt
grundlag
I henhold til Regler for Økonomistyring og Ledelsestilsyn
skal anlægsbudgettet frigives af Byrådet.
Handlemuligheder
Kultur- og Fritidsudvalget kan vælge at anbefale over for
Økonomiudvalget,
1) At der bygges et
50 m. bassin som tilbygning til Slagelse Svømmehal. Alle kendte skader på
Korsør og Slagelse Svømmehaller renoveres.
2) At Korsør og
Slagelse Svømmehaller renoveres, så alle kendte skader udbedres hurtigst
muligt.
3) At der gives
anlægsbevilling på 300.000 kr. til akut optimering af brusersystemerne i
Slagelse Svømmehal.
Økonomi til begge
handlemuligheder er udspecificeret i bilag 1D. Tidsplan for renovering og
nybygning beskrives i bilag 3.
Vurdering
Det vurderes, at behovet for en
gennemgribende renovering af begge svømmehaller er tiltrængt, såfremt
svømmehallerne skal kunne bruges fremadrettet. Der er ligeledes behov for
yderligere vandtid til især svømmeklubben i Slagelse, hvilket på sigt vil kunne
minimere købet af timer på Gerlev Idrætshøjskole, såfremt der bygges et nyt 50
meter bassin, der vil give mulighed for at flytte midler fra timekøb til drift
af nyt bassin.
CKE vurderer, at der til at etablere en ny hal med 50
m bassin samt renovering af kendte
skader i de nuværende haller bør tilføres 60 mio. kr. til
projektet, idet den nye hal bør
bygges med optimale tekniske løsninger for
at nedbringe driftsomkostningerne mest muligt.
Samt at den nye hal opføres, så den opleves
som en venlig og velfungerende del af et samlet
svømmecenter.
En
billigere løsning med f.eks. et overjordisk bassin vil medføre udfordringer ift.
tilgængelighed for alle, idet gulvplan i ny hal vil ligge ca. 2,5 m. over
terræn og gulv end eksisterende svømmehal.
Renovering af alle kendte skader
bør foretages hurtigst muligt og kan ikke udskydes yderligere. Der skal gøres
opmærksom på, at udgifterne til renovering kan ændre sig, hvis der under
renoveringsarbejderne viser sig forhold, som er skjult i dag.
Ved etablering af nyt bassin i
Slagelse bør der indtænkes bevægelsesmuligheder omkring faciliteten, der
tilgodeser Antvorskov Skoles mange elever samt den selvorganiserede og organiserede
idræt. Både fordi arealet vil blive tættere bebygget, men også for at skabe et
så stort flow af mennesker som muligt, der kan være idrætsaktive.
Økonomiske
og personalemæssige konsekvenser
Handlemulighed 1 – 1a og 1b – Ny svømmehal inkl.
renovering
Korsør Svømmehal vil være lukket 2 måneder sommeren 2019, og
Slagelse Svømmehal vil være lukket 2 måneder sommeren 2020, mens akutte
renoveringer foretages.
Ny hal med 50 m bassin kan ibrugtages ultimo 2022.
Efterfølgende renoveres Slagelse Svømmehal i 2023 og Korsør Svømmehal i 2024.
Ved denne løsning vil Slagelse Svømmehal være åben i hele renoveringsperioden,
og brugere af Korsør Svømmehal vil kunne henvises til den nye hal i Slagelse,
mens svømmehallen i Korsør renoveres.
Det forudsættes, at projektet tilføres min. 30
mio. kr., såfremt det ønskes at opføre en ny hal med 50 m. bassin billigst
muligt (1b). Hvis den nye hal skal optimeres arkitektonisk og teknisk, skal
projektet tilføres i alt 60 mio. kr. (1a). Såfremt der i projektets
programmeringsfase skal indarbejdes f.eks. flerfunktionskrav til bygningen
eller udearealer, vil dette medføre yderligere finansieringsbehov.
Det skønnes, at en ny svømmehal medfører øgede
indtægter på ca. 100.000 kr. pr. måned. Øgede lønudgifter på ca. 110.000 kr.
pr. måned til drift og øget bygningsdrift på ca. 167.000 pr. måned.
NB. Ved lukning af Korsør Svømmehal vil manglende
indtægter være 87.000 kr. pr. måned, mens lønudgifterne til drift er 200.525
kr. pr. måned.
Ved lukning af Slagelse Svømmehal vil manglende
indtægter være 241.000 kr. pr. måned, mens lønudgifterne til drift er 283.000
kr. pr. måned.
Handlemulighed 2 – Kun renovering af eksisterende
svømmehaller
Der udbydes et samlet projekt for renoveringsarbejderne.
Derefter lukkes Korsør Svømmehal i ca. 12 måneder, mens renoveringsarbejderne
pågår dér. Dernæst lukkes Slagelse Svømmehal i 8 måneder under renoveringen af
denne, hvorefter begge svømmehaller vil være renoveret ultimo 2021. Udbedring
af kendte skader i begge svømmehaller er beregnet at koste ca. 49 mio. kr.,
hvorefter der vil restere ca. 34,5 mio. kr. af de afsatte midler, hvilket ikke
er tilstrækkeligt til at opføre en ny hal med 50 m bassin.
NB. Ved lukning af Korsør Svømmehal vil manglende
indtægter være 87.000 kr. pr. måned, mens lønudgifterne til drift er 200.525
kr. pr. måned.
Ved lukning af Slagelse Svømmehal vil manglende
indtægter være 241.000 kr. pr. måned, mens lønudgifterne til drift er 283.000
kr. pr. måned.
I hele 1.000 kr. | Politikområde | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
Bevillingsønske | | | | | |
Drift | | | | | |
Anlæg | 5.01 | 300 | | | |
Afledt drift | | | | | |
Finansiering | | | | | |
Afsat rådighedsbeløb | 5.01 | -300 | | | |
Kassen | | | | | |
Konsekvenser
for andre udvalg
Ingen bemærkninger.
Indstilling
Centerchefen for Kultur, Fritid og Borgerservice indstiller,
1.
at Kultur- og Fritidsudvalget anbefaler handlemulighed 1a optimeret
svømmehal pris ca. 92,5 mio. kr. overfor Byrådet.
2.
at Kultur- og Fritidsudvalget over for Byrådet anbefaler, at der gives
anlægsbevilling på 300.000 kr. af det afsatte rådighedsbeløb for 2019 til akut
optimering af brusersystemerne i Slagelse Svømmehal.