6. Udbygning og renovering af svømmehaller - valg af samlet løsning og prioritering af tiltag (B)
6. Udbygning og renovering af svømmehaller - valg af samlet løsning og
prioritering af tiltag (B)
Sagsnr.: 330-2020-7685 Dok.nr.: 330-2020-45580 Åbent
Kompetence: Byrådet
Beslutningstema
Kultur- og Fritidsudvalget skal over for Byrådet anbefale
valg af samlet løsning og prioritering af tiltag indenfor det afsatte
rådighedsbeløb til udbygning og renovering af svømmehaller.
Baggrund
Byrådet vedtog 24.10.2019 følgende:
·
At 1 - Økonomiudvalget anbefaler over for Byrådet, at der
arbejdes videre med handlemulighed 1a og 1b (Ny svømmehal inkl. Renovering).
Økonomiudvalget ønskede en supplerende ekstern vurdering af alternative
tekniske og økonomiske muligheder for udvidelse af svømmehal og renovering af
eksisterende svømmehaller.
·
Økonomiudvalget anbefaler bemærkninger fra Kultur- og
Fritidsudvalget om, at projektet tager højde for fremtidens teknologiske
muligheder samt bæredygtighed. Endvidere at der ved anlæg tænkes i muligheder for
flere funktionaliteter.
Der er i den anledning udarbejdet 3 rapporter af Sweco i
samarbejde med Slagelse Kommune; bygningssyn for Korsør Svømmehal, bygningssyn
for Slagelse Svømmehal samt ny tilbygning til Slagelse Svømmehal indeholdende
et 50 m bassin.
I vurdering af et nyt 50-meters bassin er ønsket om mulighed
for flere funktionaliteter indarbejdet.
Retligt
grundlag
Kommunalfuldmagten.
Handlemuligheder
Kultur- og Fritidsudvalget kan:
a)
Anbefale over for Byrådet, at administrationens anbefaling til valg af
løsning (skitseret under ”Vurdering”) følges.
b) Anbefale overfor Byrådet, at der foretages supplerende,
opklarende undersøgelser efter nærmere anvisning.
Vurdering
Opsummering ekstern vurdering
Sweco har i samarbejde med Slagelse Kommune udført bygningssyn
af svømmehallerne.
De enkelte bygningsdele er gennemgået, tilstandsvurderet, og
der er foretaget en vurdering af tiltag indenfor de næste ti år.
Tiltagene er opdelt i to grupper; ”Skal” - Akutte
renoveringsbehov, hvor restlevetiden er minimal, og hvor der er risiko for
svigt/nedbrud, samt ”Bør” - Værdisikrende renoveringsbehov, der bør udføres
inden for en årrække, og inden restlevetiden udløber.
Der er planlagt bygning af et nyt 50-meters bassin i
tilknytning til Slagelse Svømmehal. Det nye bassin foreslås placeret sydvest
for springbassinet med tilknytning til eksisterende bassinanlæg, hvor
udgangsdør i dag er placeret, så der bygges videre på eksisterende logistik i
huset
Der er udredet to alternativer; Alternativ A - ”et kompakt
og økonomisk optimeret projekt” med et 20x50 meters bassin (8 baner) og
nødvendigt opvarmningsareal samt Alternativ B - ”et mere luftigt projekt i
højere bygningsmæssig kvalitet” med et 25x50 meters bassin (10 baner),
nødvendigt opvarmningsareal og tillægsareal til andre bassinfunktioner.
Planen om en ny tilbygning med 50 m bassin til Slagelse
Svømmehal åbner for, at de eksisterende svømmehaller i forbindelse med
renovering ombygges/opgraderes, så de i stedet får mere karakter af
familiehaller med svømning, leg og wellness.
Forslag til opgradering kan være wellness med sauna,
vandrutsjebane, varmtvandsbassin og udvidelse af børnebassin.
Renoveringsbehovet ”Skal - Akutte renoveringsbehov” er
kalkuleret til:
Korsør Svømmehal: 17,7 mio. kr.
Slagelse Svømmehal: 39,0 mio. kr.
Renoveringsbehovet ”Bør - Værdisikrende renoveringsbehov” er
kalkuleret til:
Korsør Svømmehal: 15,2 mio. kr.
Slagelse Svømmehal: 13,3 mio. kr.
Nyt 50-meters bassin er kalkuleret til:
Alternativ A - 20x50 meters bassin med 8 baner: 77,6 mio.
kr.
Alternativ B - 25x50 meters bassin med 10 baner: 112,2 mio.
kr.
Wellness-aktiviteter er kalkuleret til:
Korsør Svømmehal: 10,6 - 13,2 mio. kr.
Slagelse Svømmehal: 5,7 - 8,3 mio. kr.
Opsummering - flere funktionaliteter
Et 50-meters bassin med fast dybde og flytbar delt bro vil
give stor brugsfleksibilitet med forskellige opdelinger af bassinet og samtidig
give en god balance mellem fleksibilitet og økonomi.
Der etableres rumlige depoter for udstyr med en mindre fast
tribune ovenpå.
Det rumlige opvarmningsareal øger kapaciteten i bassinet og
kan rumme en midlertidig tribune ved større arrangementer.
Administrationens anbefaling til valg af løsning
Projekternes usikkerhed i kompleksitet og den igangsatte
forcering af dele af projekterne gør, at det vil være hensigtsmæssigt på
nuværende tidspunkt at afsætte et rammebeløb, som først disponeres, når der
foreligger en mere præcis økonomisk afklaring.
Administrationen anbefaler følgende disponering af den
samlede økonomiske ramme:
Post | Budget |
Renovering af Korsør Svømmehal ” Skal - Akutte renoveringsbehov” | * 17.700.000 |
Renovering af Slagelse Svømmehal ” Skal - Akutte
renoveringsbehov” | * 39.000.000 |
Nyt 20x50-meters bassin alternativ A (8 baner) | 77.600.000 |
Wellness-aktiviteter Korsør Svømmehal, varmtvandsbassin og
Wellness-område | 5.300.000 |
Rammebeløb grundet usikkerhed | 10.000.000 |
Restbeløb | 45.000 |
SUM | 149.645.000 |
* Fremrykket vedligehold som følge af Covid 19 indgår i
dette beløb
Forvaltningen skal gennem optimering af løsninger og udbud
arbejde målrettet på at finde løsninger, der muliggør realisering af en del af
renoveringsbehov ”Bør - Værdisikrende renoveringsbehov”
Økonomiske
og personalemæssige konsekvenser
Anlægsbevilling søges, når der foreligger beslutning om valg
af løsning.
Konsekvenser
for andre udvalg
Ingen bemærkninger.
Indstilling
Direktøren for Børn og Unge indstiller, at det over for
Økonomiudvalget og Byrådet anbefales
1.
at administrationens anbefaling til valg af løsning følges som skitseret
under ”Vurdering”.
2.
at sagen sendes videre til behandling i Økonomiudvalget og Byrådet.
Beslutning i Kultur- og
Fritidsudvalget den 5. maj 2020:
Fraværende:
Kultur- og Fritidsudvalget anbefaler følgende disponering
til Økonomiudvalgets og Byrådets godkendelse:
Renovering af Korsør Svømmehal "Skal - Akutte
renoveringsbehov" - 17,7 mio. kr.
Renovering af Slagelse Svømmehal "Skal - Akutte
renoveringsbehov" - 39 mio. kr.
Nyt 20x50 meters bassin alternativ A med de udvidelser, så
vandpolomål imødekommes - 77,6 mio. kr. + 9,5 mio. kr.
Wellness-aktiviteter i Korsør Svømmehal, varmtvandsbassin og
Wellness-område - 5,3 mio. kr.
Rammebeløb grundet usikkerhed - 0,5 mio. kr.
Restbeløb - 0,045 mio. kr.
(V) anbefaler alternativ B - 112 mio. kr.
(B) undlod i forhold til valget mellem alternativ A og B at
stemme og afventer behandlingen i Byrådet.
Udvalget ønsker, at der til Økonomiudvalget foreligger notat
fra Rådgiver om baggrunden for det anbefalede "Rammebeløb grundet
usikkerhed" 10 mio. kr. samt notat, der beskriver forslaget om udvidelse
af bassin, model A til vandpolomål, med en budgetudvidelse på 9,5 mio. kr.
Den Grønne Nøgle skal være retningsgivende for den kommende
drift og de valgte konstruktioner.