5. Lokalplan for Kirkehavn, Omø - mulighed for flexboliger (O)
5. Lokalplan for Kirkehavn, Omø - mulighed for flexboliger (O)
Sagsnr.: 330-2016-7190 Dok.nr.: 330-2016-641298 Åbent
Kompetence: Ø-udvalget
Beslutningstema
Orientering om ny lokalplan for Kirkehavn, Omø.
Baggrund
Planafdelingen har udarbejdet et lokalplanforslag, som
sammenlægger og opdaterer to af de nuværende lokalplaner for Kirkehavn på Omø –
lokalplan 47, Kirkehavn lokalcenter, og lokalplan 47A, Boligområde i Kirkehavn.
Med opdateringen gives mulighed for flexboliger indenfor lokalplanområdet.
Den nye lokalplan 1160, Kirkehavn, er udarbejdet på baggrund
af byrådets ønske om at give mulighed for flexboliger i kommunens landområder,
herunder Omø. Flere steder i kommunen har dette ikke kunnet lade sig gøre,
fordi der er lokalplaner, som fastlægger anvendelsen i områder med beboelse til
helårsboliger (uden mulighed for dispensation). Hensigten med
flexbolig-ordningen er blandt andet, at huse på landet og særligt i yderområderne
skal blive lettere at sælge. Ordningen skal desuden bidrage til at sikre
kvaliteten i boligmassen og medvirke til at skabe liv i tyndt befolkede
områder.
Udover at give mulighed for flexboliger viderefører den nye
lokalplan indholdet i lokalplanerne 47 og 47A, dog tilpasset de nutidige
planforhold for Kirkehavn og ajourført i overensstemmelse med Slagelse Kommunes
lokalplanpraksis, Kommuneplan 2013 og gældende lovgivning i øvrigt.
Lokalplan 1160, Kirkehavn, er en administrativt udarbejdet
lokalplan. Dette betyder, at forslaget er vedtaget administrativt på vegne af
Slagelse Byråd.
Lokalplanforslaget er i offentlig høring i perioden 4.
november - 30. december. Indsigelser eller kommentarer skal være kommunen i
hænde senest den 30. december 2016.
Retligt
grundlag
Ingen bemærkninger.
Handlemuligheder
Ingen bemærkninger.
Vurdering
Ingen bemærkninger.
Økonomiske
og personalemæssige konsekvenser
Ingen bemærkninger.
Konsekvenser
for andre udvalg
Ingen bemærkninger.
Indstilling
Erhvervs- og Arbejdsmarkedsdirektøren indstiller,
1.
at orienteringen om ny lokalplan for Kirkehavn tages til efterretning.
Beslutning i Ø-udvalget
den 8. november 2016:
Fraværende:
Carsten M. Larsen, Renny Rosenlund
Ø-udvalget er af den opfattelse at diget bør indgå som en
bemærkning i lokalplanen.
Ø-udvalget bemærker at lokalplanen har et meget højt
detaljeringsniveau, eksempelvis formuleringen under:
a) Punkt 9.6 om at længerevarende henstilling af
campingvogne, kølbåde, større motorbåde og uindregistrerede køretøjer ikke må
forekomme.
b)Punkt 8.2. Skiltning og reklamering kun må finde sted
efter Byrådets særlige godkendelse.
Udvalget mener desuden, at diget skal indgå i afsnittet om
servitutter, da tinglysning må forventes på sigt.
Ø-udvalget opfordrer til konsekvens i forhold til brugen af
kategorien 'landsby'.