2. Anlægsregnskab og skema C for 20 handicapboliger og servicearealer Vejsgaard Alle (B)
2. Anlægsregnskab og skema C for 20 handicapboliger og servicearealer
Vejsgaard Alle (B)
Sagsnr.: 330-2010-94131 Dok.nr.: 330-2016-618769 Åbent
Kompetence: Byrådet
Beslutningstema
Der fremlægges anlægsregnskaber og skema C ved etablering af
20 almene handicapboliger og personalebygning på Vejsgaard Alle i Vemmelev samt
anlægsregnskab for voldgiftssag om samme byggeri.
Baggrund
I perioden fra oktober 2009 til maj 2014 har byggeriet af 20
almene boliger og tilknyttet serviceareal for personale været politisk
behandlet på følgende områder:
· Afsætning af anlægsbeløb
· Placering af byggeriet
· Tilsagn om støtte og godkendelse af skema A
· Godkendelse af licitationsresultat og skema B
· Godkendelse af fornyet udbud
· Beslutning om tillægsbevilling til vandafledning og anlægning af
sag mod totalrådgiver
· Orientering om status for byggeriet
· Bevillingskorrektioner
Boliger og servicearealet blev taget i brug den 1. marts
2014 hvor beboerne flyttede fra det tidligere botilbud Vimarhus i Vemmelev, der
efterfølgende er solgt. Det færdige byggeri består af 20 boliger, 2 fælles
beboerhuse og en personalebygning.
Der kan nu fremlægges anlægsregnskab for boliger,
personalebygning samt bevilling til den anlagte voldgiftssag.
Regnskab for 20 ældre-/handicapboliger incl.
boligernes fællesarealer.
Det udarbejdede regnskab for de 20 boliger viser:
· En endelig anskaffelsessum for boligerne på 36.812.443 kr. incl.
moms svarende til et mindreforbrug på 393 kr. Mindreforbruget er beregnet ud
fra den politisk godkendte anskaffelsessum efter licitationsresultatet på
36.812.836 kr.
· Der vedlægges regnskab for boligerne som bilag 1
· Der vedlægges skema C for boligerne som bilag 2
Regnskab for servicearealerne for personale incl.
vandafledning på grunden.
Det udarbejdede regnskab for servicearealerne og
vandafledning viser:
· En endelig anskaffelsessum for servicearealerne samt
vandafledningen på netto 14.426.047 kr. excl. moms efter modtagelse af
servicearealtilskud fra staten på 800.000 kr. Sammenholdt med nettobevillingen
på 14.430.910 kr. viser regnskabet et mindreforbrug på 4.863 kr.
· Der vedlægges regnskab for personalebygning og vandafledning som bilag
3
· Der vedlægges skema C for personalebygning og vandafledning som
bilag 4
Der vedlægges samtidigt samlet revisorerklæring fra Ernst
& Young P/S for boliger, personalebygning og vandafledning som bilag 5.
Regnskab for voldgiftssag
Det udarbejdede regnskab for voldgiftssagen viser excl.
moms:
Afsat bevilling
kr. 1.000.000
Afholdte udgifter kr.
1.248.607
Merforbrug kr.
248.607
Merforbruget vedrører de samlede omkostninger ved
voldgiftssagen, herunder modpartens omkostninger som følge af at modparten fik
medhold i Voldgiftsretten.
Den 5. marts 2013 orienterer totalrådgiveren Virumgaard
Arkitekter (ansvarlig for alle arkitekt- og ingeniørydelser på byggeriet)
byggeriets styregruppe om, at færdiggørelse af byggesagen i Vemmelev vurderes
at blive væsentligt dyrere end de tidligere udmeldinger.
Der foretages på denne baggrund en juridisk vurdering, der
udføres af Lett Advokater, som anbefaler, at der rejses en erstatningssag mod
Virumgaard Arkitekter a/s.
Den 3. april 2013 behandles sagen i Udvalget for Handicap og
Socialpsykiatri og efterfølgende i Økonomiudvalget. Der orienteres om
byggeriets forventede merforbrug, og det besluttes at indlede en sag mod
totalrådgiveren, Virumgaard Arkitekter a/s, og at byggeriet fortsættes.
3. september 2013 bevilger Byrådet 14.989.000 kr. til
dækning af de uforudselige udgifter til at færdiggøre byggeriet og til at føre sag
ved Voldgiftsretten mod Virumgaard Arkitekter a/s.
Byggeriet blev afleveret mandag den 3. februar 2014.
Voldgiftsretten afsagde kendelse i sagen den 4. januar 2016,
uden mulighed for at anke.
Kendelsen frikendte Virumgaard Arkitekter a/s. Voldgiftsretten
pålagde Slagelse Kommune at betale egne og Virumgaard Arkitekter a/s samt
Voldgiftsrettens omkostninger til behandling af sagen.
Retligt
grundlag
Lov om almene boliger §§ 91, 98 og 127 vedrørende garanti og
§§ 105, 115 og 115a vedrørende etablering samt Slagelse Kommunes regler for
økonomistyring vedr. anlægsregnskaber over 2,0 mi. kr.
Handlemuligheder
De fremlagte regnskaber belyser ud fra gældende regler og
praksis resultaterne af anlægsprojekterne for henholdsvis boligerne,
personalbygning og vandafledning samt voldgiftssagen med en sammenholdning af
de givne bevillinger og de afholdte udgifter. Hertil kommer den udarbejdede,
vedlagte revisionsrapport.
Med baggrund i regnskaberne og revisionsrapporterne kan
Byrådet beslutte at godkende regnskaberne med tilhørende skema C. Byrådet kan
også beslutte at bede om supplerende oplysninger til regnskaberne.
Vurdering
Det er administrationens vurdering at de fremlagte
anlægsregnskaber med tilhørende revisionsrapport kan godkendes.
Økonomiske
og personalemæssige konsekvenser
Mindreforbruget vedr. boligerne indgår i den endelige
finansiering af boligerne og skal derfor ikke tilføres kassen.
Det samlede merforbrug vedr. personalebygning, vandafledning
og voldgiftssag i alt 243.000 kr. foreslås finansieret af udviklingspuljen.
I hele 1.000 kr. | Politikområde | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
Bevillingsønske | | | | | |
Drift | 4.01 | | -243 | | |
Anlæg | 4.01 | | 243 | | |
Afledt drift | | | | | |
Finansiering | | | | | |
Afsat rådighedsbeløb | | | | | |
Kassen | | | | | |
Konsekvenser
for andre udvalg
Borgere, der anvises en bolig i en af de 20 boliger vil
afhængig af indtægtsgrundlag i form af kontanthjælp, førtidspension eller
alderspension være berettiget til boligsikring eller boligydelse efter en
individuel beregning
Indstilling
Børn- og Ungedirektør indstiller på forvaltningens vegne
1.
at anskaffelsessummen for 20 de boliger 36.812.443 kr. incl. moms godkendes
2.
at skema C for de 20 boliger godkendes
3.
at anskaffelsessummen for personalebygning og vandafledning 14.426.047 kr.
excl. moms godkendes.
4.
at skema C for personalebygning og vandafledning godkendes
5.
at regnskabet for voldgiftssagen godkendes
6.
at nettomerforbruget vedr. personalebygning, vandafledning og
voldgiftssagen 243.000 kr. finansieres af udviklingspuljen.
Beslutning i Handicap- og
Psykiatriudvalget den 8. maj 2017:
Fraværende:
At 1 | 5: Anbefales godkendt
At 6: Anbefales til ØU, at de 248.000 finansieres som
tillægsbevilling af kommunens samlede uforbrugte anlægsmidler for 2017.