12.   Anmodning om kommuneplanændring (B)

Erhvervs-, Plan- og Miljøudvalget skal tage stilling til, om anmodningen om ændring af kommuneplan 2013, således at del af den udlagte Grønne Ring, øst for Omfartsvejen, udlægges til lav boligbebyggelse, skal imødekommes.

Slagelse Kommune har modtaget en anmodning fra ejeren Poul Børge Jensen om en kommuneplanændring, som giver mulighed for at bebygge den østlige del af matr.nr. 5c og del af matr. nr. 1a, Hyllerup, som i dag er omfattet af kommuneplanens rammeområde 1.5R1, Rekreativt område, del af den Grønne Ring. Området vil kunne rumme ca. 30 – 40 boliger.

Ansøger er bekendt med, at såfremt et sådant boligudlæg kan imødekommes og indgå i den nært forestående endelige kommuneplanrevision, vil det efterfølgende kræve en mere detaljeret lokalplan at realisere det påtænkte boligbyggeri.

Der henvises til, at Slagelse Kommune i 2006 godkendte lokalplan 273, Boligområde ved Skolevej/Grøn Ring, for et tilsvarende nordfor liggende ca. 200 meter bredt areal til rekreative formål i den grønne ring. Planen giver mulighed for bebyggelse på den østlige halvdel af arealet, mens der respekteres en 100 meter bred rekreativ, ubebygget del af den Grønne Ring, som afslutning op mod Omfartsvejen. Lokalplanens byggemulighed er endnu ikke realiseret.  

Planlovens bestemmelser om kommuneplanlægning (kap. 4).

Erhvervs-, Plan- og Miljøudvalget kan vælge at imødekomme anmodningen om kommuneplanændring. Det vil betyde, at det ønskede boligudlæg vil indgå som en udvidelse af boligramme 1.5B4 i den samlede kommuneplanrevision, se bilag 5.

Erhvervs-, Plan- og Miljøudvalget kan vælge ikke at imødekomme anmodningen om kommuneplanændringen. Det vil betyde, at området fortsat er omfattet af rammebestemmelse 1.5R1, som rekreativt område i den Grønne Ring, som forhindrer boligbebyggelse.

Det er Planafdelingens vurdering, at Slagelse Kommune i sin tid udlagde den grønne rekreative ring om Slagelse byområde, som en bufferzone op mod den kommende vestlige omfartsvej. På dette tidspunkt var det endelige trace for Omfartsvejen endnu ikke fastlagt og den Grønne Ring er følgelig ikke udlagt i samme bredde på hele strækningen.

I Slagelse Kommuneplan 2001 blev det beskrevet at ”i forbindelse med drøftelser omkring den vestlige omfartsvej rundt om Slagelse er afgrænsningen af den grønne ring blevet præciseret således, at en bredde på den Grønne Ring på 100 m anses for tilstrækkelig”. Det var på denne baggrund at Slagelse Kommune i 2006 godkende lokalplan 273, Boligområde ved Skolevej/Grøn Ring, som reducerede den Grønne Rings bredde til 100 meter.

Planafdelingen er enig i, at den aktuelle forespørgsel meget minder om ovenstående lokalplansag, når der respekteres en grøn ring på min. 100 meters bredde.

Planafdelingen skal gøre opmærksom på, at det kan være forbundet med større udfordringer at udlægge nye byggegrunde vest for de boliger, som i mange år har ligget ”i 1. række mod vest”.

Det anbefales dog, at anmodningen om kommuneplanændring imødekommes til at indgå i den samlede kommuneplanrevision 2017.

Ingen bemærkninger.

Ingen bemærkninger.

Erhvervs- og Arbejdsmarkedsdirektøren indstiller på forvaltningens vegne,

1.    at anmodningen om kommuneplanændring imødekommes, således at det ønskede ny udlæg til lav boligbebyggelse bliver indarbejdet i den ny samlede Kommuneplan 2017.

Godkendt.