10.   Ansøgning om byfornyelsesstøtte til istandsættelse - Ørslevvej 257 (B)

Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget skal tage stilling til om kommunen skal yde støtte til istandsættelse af beboelsens stråtag samt skorsten på Ørslevvej 257, 4243 Rude.

Vedlagte ansøgning beskriver arbejde, omfang og udformning i tegninger, billeder og tekst. Ejerne oplyser, at dette arbejde vil beløbe sig til 360.906,25 kr. inkl. moms.

Ejer har i 2020 modtaget byfornyelsesstøtte til facader, vinduer og døre der løb op i en maksimal støtte på 1.040.826,68 kr. Projektet blev 900 kr. billigere.

Byfornyelseslovens §§ 22 og 26 og i bekendtgørelse nr. 144 af 21.02.2020 om støtteberettigede udgifter til bygningsfornyelse og udbud af bygge- og anlægsarbejder efter lov om byfornyelse og udvikling af byer.

Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget kan beslutte at yde støtte med op til 75% for istandsættelse af bevaringsværdige ejendomme. I den konkrete ansøgning vil det maksimale støttebeløb være 360.906,25 kr. inkl. moms.

Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget kan også beslutte at yde en mindre støtte end 75 % eller slet ingen støtte til istandsættelsesarbejdet da ejendommen har modtaget støtte til forbedringer.

Endelig kan Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget beslutte, at vente med at yde støtte til istandsættelsen og således gøre støtten betinget af, at kommunen fortsat har midler i 3 kvartal 2021. Dvs. at sagen afventer opførelse af kommunens konto til oktober 2021.

Formålet med byfornyelsesmidler er at sikre attraktive by- og landsbymiljøer. Istandsættelse af nedslidte private ejendomme kan ses som et af flere redskaber til at sikre udvikling, især af mindre byer og landområder generelt, idet forskønnelseseffekter kan være med til at tiltrække nye beboere og dermed være med til at sikre grundlaget for mange af landsbyens funktioner.

Administrationen anbefaler generelt, at støtte til istandsættelse skal sikre, at bygningens originalitet og arkitektoniske værdi bevares eller højnes, og der stilles derfor krav til udførelse og materialer.

Beboelsen har tidligere modtaget byfornyelsesstøtte og hvis der ydes støtte til tag og skorsten, har kommunen bidraget til en total istandsættelse af ejendommens beboelse. Der er tale om en ejendom med høj bevarings værdi. I projektet indgår en indpasning af en kvist i husets sydvendte tagflade (synlig mod vej).

Ejer har indsendt ansøgning om byggetilladelse og såfremt der skulle komme krav til kvisten da ejerne indretter to børneværelser på 1. salen, skal eventuelle justeringer af kvistens udformning indgå i den videre sagsbehandling.

Ejendommen vil med sin beliggenhed kunne opnå byfornyelsesstøtte fra Landsbypuljen. Staten vil medfinansiere 80 % af kommunens udgifter.

Hvis der ydes støtte på 75 % til forbedringsarbejder på ejendommen vil det, når refusionen fra staten fratrækkes, betyde en udgift for kommunen på op til 72.181 kr. inkl. moms.

Ingen bemærkninger.

Miljø, Plan og Teknik chefen indstiller,

1.    at Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget beslutter, at der ydes støtte til en istandsættelse af beboelsesbygningen på ejendommen, beliggende Ørslevvej 257, 4243 Rude.

Godkendt.