Møde i udvalget d. 1. marts 2021
14. Endelig vedtagelse af Lokalplan 1220, Boligbebyggelse på Klosterbanken, Slagelse samt Kommuneplantillæg nr. 52 til Kommuneplan 2017 (B)
Sagsnr.: 330-2019-17208 Dok.nr.: 330-2021-10667 Åbent
Kompetence: Byrådet
Beslutningstema
Byrådet skal tage stilling til, om Lokalplan 1220 og
kommuneplantillæg nr. 52 skal vedtages endeligt.
Baggrund
Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget besluttede på mødet
den 2. november 2020 at sende forslag til Lokalplan 1220 med kommuneplantillæg
nr. 52 i 4 ugers offentlig høring.
Lokalplanen giver mulighed for at opføre 14 rækkehuse i 2
etager, med mindre private for- og baghaver samt et større sammenhængende grønt
fælles friareal. Hver bolig har adgang til 2 parkeringspladser samt et mindre
skur.
Bebyggelsen disponeres så det samlede friareal fremstår som
et sammenhængende grønt og rekreativt område. Endvidere vil de bløde
trafikanter kunne færdes sikkert gennem området til de eksisterende
stisystemer.
Lokalplanen sikrer, at bebyggelsen med 14 boliger vil
generere et gennemsnitligt grundareal pr. bolig på 400 m2.
Regnvandet skal reduceres så meget som muligt, men minimum
til 2 l/s/ha. Lokalplanens grønne område er oplagt til tilbageholdelse af
regnvandet.
Vejadgang til lokalplanområdet skal ske fra Klosterbanken
via en hævet flade, der skal erstatte det eksisterende vejbump. Der er indgået
aftale med bygherre om, at der etableres en hævet flade i forbindelse med
vejadgang.
Slagelse Kommune har ikke modtaget nogen høringssvar i
forbindelse med den offentlige høring.
Retligt
grundlag
Lokalplaner tilvejebringes efter Planlovens kapitel 5.
Kommuneplantillæg tilvejebringes efter Planlovens § 23c
Handlemuligheder
Byrådet kan vælge at vedtage Lokalplan 1220 og
Kommuneplantillæg nr. 52. Derved skabes plangrundlaget for en boligbebyggelse i
2 etager.
Byrådet kan vælge ikke at vedtage Lokalplan 1220 endeligt. I
dette tilfælde vil konsekvensen være, at der ikke bliver etableret et nyt
plangrundlag. Dette vil betyde, at den planlagte bebyggelse i op til 2 etager
ikke kan realiseres, og at den gældende kommuneplanramme ikke ændres. Inden for
lokalplanområdet vil der fortsat være mulighed for boligbebyggelse, dog kun i
op til 1½ etage.
Byrådet har generelt mulighed for at foretage mindre
justeringer af planen, som en del af den endelige vedtagelse.
Vurdering
Lokalplanen skaber mulighed for en fortætning i Slagelse,
ikke langt fra bymidten.
De nye boliger kommer til at indgå i et eksisterende
boligområde, hvor de tilpasses den eksisterende bebyggelses omfang og udseende.
Bebyggelsen vurderes at kunne bidrage med et løft til området, idet
boligområdet fuldendes, og en gammel byggetomt tages i brug. De nye boliger
vurderes at appellere til en bred befolkningsgruppe, der ønsker en mindre
bolig, centralt i Slagelse, uden en stor have.
Lokalplanområdet planlægges med et større fælles friareal,
der giver mulighed for fri udfoldelse. Desuden fungerer det grønne friareal som
bufferzone ind mod det tilstødende boligområde mod øst og sikrer en mere luftig
bebyggelse i forhold til omkringliggende områder.
Økonomiske
og personalemæssige konsekvenser
Ingen bemærkninger.
Konsekvenser
for andre udvalg
Ingen bemærkninger.
Indstilling
Chefen for Miljø, Plan og Teknik
indstiller, at det overfor Byrådet anbefales,
1.
at Lokalplan 1220, Boligbebyggelse på Klosterbanken, Slagelse med tilhørende
Kommuneplantillæg nr. 52 vedtages endeligt uden ændringer.
Beslutning i Miljø-, Plan-
og Landdistriktsudvalget den 1. februar 2021:
Fraværende:
Anbefales.
Beslutning i Økonomiudvalget
den 22. februar 2021:
Fraværende:
Ann Sibbern (Udenfor parti)
At 1 - Anbefales til Byrådets godkendelse.
Beslutning i Byrådet den 1.
marts 2021:
Fraværende:
At 1 - Godkendt.