Møde i udvalget d. 28. juni 2017
1. Rugvænget 8 4200 - tilbygning af kølerum og frostrum
Sagsnr.: 330-2017-45797 Dok.nr.: 330-2017-428278 Åbent
Kompetence: Erhvervs-, Plan- og Miljøudvalget
Beslutningstema
Erhvervs-, Plan- og Miljøudvalget skal tage stilling til, om
et ændret projektforslag til opførelse af tilbygninger til eksisterende
bebyggelse skal danne grundlag for bebyggelsesplan i forbindelse med
lokalplanlægning for området.
Baggrund
I forbindelse med en tidligere ansøgning besluttede udvalget
på mødet den 6. juni 2017, at nedlægge forbud i henhold til Planlovens § 14,
med henblik på at udarbejde en ny lokalplan for området.
Virksomheden Danish Pork Meat har efterfølgende med
beskrivelse fra E. L. Consulting fremsendt nyt projektforslag med ændringer til
størrelsen og højden af tilbygningen, samt flytning af ramper og køleranlæg.
Bygningshøjden er gjort en ½ m lavere til en højde på 8 m.
Tilbygningen er trukket 2,5 m fra tinglyst 10 m
beplantningsbælte til en afstand af 12,5 m fra naboskel, og tilbygningen
reduceres derved med 58 m².
Rampe og sluser er flyttet længere mod vest og dermed også
længere fra naboskel.
Kompressorer på tag flyttes til støjisoleret rum bag
rampeområdet.
Ejendommen ligger i kommuneplanens rammeområde 1.4E1 udlagt
til lettere industri, som virksomheden ikke er i strid med, og ligeledes
overholdes tilladt bebyggelsesprocent både i forhold til kommuneplanen og til
bygningsreglementet.
Retligt
grundlag
Planlovens kapitel 6.
Handlemuligheder
1. Godkende det nye
projektforslag som grundlag for bebyggelsesplan for ejendommen i forbindelse
med udarbejdelse af lokalplan for området.
2. Kommunen selv
ved lokalplanlægningen fastlægger bebyggelsesplan for ejendommen.
Vurdering
Center for Teknik og Miljø har vurderet på det nye
projektforslag og anser, at den påtænkte udvidelse vil afstedkomme et lavere
støjbidrag til ejendommene beliggende på Havretoften, set i forhold til den
nuværende virksomhed.
Det lægges til grund for denne vurdering at:
·
Den projekterede tilbygning vil afskærme for transportstøj mod Havretoften.
·
At den ændrede placering af køleanlægget giver anledning til
mindre støj.
·
At areal hvor nye tilbygning skal ligge, ikke længere vil blive
anvendt til aktiviteter som i dag er tæt på skel.
Økonomiske
og personalemæssige konsekvenser
Ingen bemærkninger.
Konsekvenser
for andre udvalg
Ingen bemærkninger
Indstilling
Erhvervs- og Arbejdsmarkedsdirektøren indstiller på
forvaltningens vegne,
1.
at projektforslaget godkendes som grundlag for bebyggelsesplan til
ejendommen i forbindelse med udarbejdelse af ny lokalplan for området.
Beslutning i Erhvervs-,
Plan- og Miljøudvalget den 28. juni 2017:
Fraværende: Johnny Persson
(V), Steen Olsen (A)
Udvalget godkendte projektforslaget med en max.
bygningshøjde på 6 m.
Såfremt virksomheden ønsker en kipløsning, fremsendes
forslag til Udvalget og naboerne. Naboernes kommentarer til forslaget medtages
i den efterfølgende udvalgsbehandling.
Udvalget ønsker en mindre massiv facadebeklædning i træ,
mursten eller lignende, svarende til karakteren af et boligområde.
